Первый осмотр нашей новой квартиры

Вчера мы, наконец-то, посмотрели на то, за что уже несколько месяцев платим ипотеку. Про саму ипотеку сюда написать было некогда (в связи с рождением Машки), а вот фотками осмотра поделиться уже хочется.

Двор

Наш осмотр начался с дворовой территории, на которую нас пропустили немного заранее. Сразу бросились в глаза свеженькие скамейки, которые устанавливают у каждого подъезда.


Скамейка у подъезда

Скамейка у подъезда

Но ставят их не только у подъездов, но и на пятачке у забора. Хотя функциональное предназначение этого пятачка для меня осталось загадкой.

Пятачек со скамейками

Пятачек со скамейками

Детскую площадку еще только собирают.

Детская площадка в разборе

Детская площадка в разборе

Детская площадка сверху

Детская площадка сверху

Но в целом мы с Ритуськой двор одобрили =)

Ритуська одобряет

Ритуська одобряет

Внутри дома

Перед тем как попасть внутрь дома мы пошли в квартиру, где хранятся все ключи, которую можно узнать по вот такой вывеске.

Контактная информация

Контактная информация

Там мы сверили данные в документах и выбрали нужный ключ с доски =)

Доска с ключами

Доска с ключами

Первое, что обратило на себя наше внимание после входа в подъезд – лифт для людей с ограниченными возможностями. Я не думал, что в нашем мегабюджетном варианте дома такие девайсы будут ставить.

Лифт для колясок

Лифт для колясок

И тут же около лифта мы нашли свой почтовый ящик.

Наш почтовый ящик

Наш почтовый ящик

Одни ящики находятся в коридорчике справа от двери, другие у лифта. Самое странное, что табличек с номерами этажей Русская Сказка не сделала (в арсеналоских домах они есть) и номера наносят на стены обычной краской. Колхозненько.

Площадка перед лифтом на 1 этаже

Площадка перед лифтом на 1 этаже

Тут же над входом в лифт висит коммутационное оборудование, скорее всего от Акадо. Надеюсь, с инетом проблем не будет =)

Железяка с интернетом

Железяка с интернетом

Сам лифт меня удивил. На форуме писали, что у нас будет не Otis, а Щербинский лифт. Я думал, это какая-нибудь консервная банка, ан нет. Вполне современный лифт, разве что освещение тускловато.

Внутри лифта

Внутри лифта

Стены подъезда выкрашены в бледно зелёный цвет.

Внутри подъезда

Внутри подъезда

Удивило, что на нашей хлипенькой китайской двери уже висел номер квартиры. Мелочь, а приятно.

Наша дверь и пожарный щит

Наша дверь и пожарный щит

Квартира

Если верить полученной информации, то сейчас еще во всём доме нет счетчиков электричества. К тому же в момент осмотра электрики что-то делали в соседних квартирах, поэтому квартиру мы осматривали без света. Фонарик нам заменила вспомогательная лампочка фокусировки фотоаппарата.

Автоматы подписаны, сверху коробка от Акадо

Автоматы подписаны, сверху коробка от Акадо

Посмотрев посты на форуме, я боялся, что в ванную не влезет стиральная машина.

Совмещённый санузел

Совмещённый санузел

Но, исходя из замеров, справа от туалета места для неё достаточно. К тому же там уже есть розетка и кран для подключения шланга.

Стиралка влезет

Стиралка влезет

До последнего я надеялся, что страшные обои на кухне и внешняя проводка к вентиляции нас обойдут стороной. Но нет. Все эти чудеса строительной мысли присутствуют. Плюс к ним еще и страшненький линолеум, уложенный правой ногой.

Строительные извращения

Строительные извращения

Но это не страшно, т.к. других проблем на кухне нет.

Ритуська одобряет

Ритуська одобряет

В комнате проблем вообще нет, разве что проблема с нехваткой квадратных метров =)

Комната

Комната

Зато порадовала кладовка! Если её полностью забить полками, то она отлично разгрузит шкаф в комнате.

Ритуська замеряет кладовку

Ритуська замеряет кладовку

Балкон

Вид из окон это то, из-за чего мне очень понравилась эта квартира =) Даже когда вместо поля появятся новые дома, то они будут стоять ниже нашего, а этажность у них будет такая же.

Вид на ТЭЦ и тридевяткино царство

Вид на ТЭЦ и тридевяткино царство

Да и водоохранную зону вокруг Охты, которая течет под окнами, никто не отменял.

Охта из окна кухни

Охта из окна кухни

Зато сейчас можно стоять и разглядывать домики и деревья вдалеке. Прям медитативная картина.

Вид на дэпо метрополитена и дома у метро

Вид на дэпо метрополитена и дома у метро

Балкон наши надежды оправдал. Он как раз такой как нам нужен. Не узкий и не очень маленький.

Я осматриваю балкон

Я осматриваю балкон

При этом над нами есть еще технический этаж. Поэтому страхи про затопление я считаю беспочвенными.

Соседние балконы через стекло

Соседние балконы через стекло

К слову, мы думали что 16й этаж будет повыше. На балконе нет ощущения высоты.

Капельки на стекле

Капельки на стекле

А еще там в углу есть кусок несущей бетонной стены, на который мы не рассчитывали =)

Сюрприз на балконе

Сюрприз на балконе

А в остальном всё нормуль. Акт осмотра мы подписали, т.к. все недостатки, что сейчас есть, относятся только к отсутствию фурнитуры на окнах и невозможности проверить электрику. К моменту подписания АПП это должны будут поправить. В наших интересах въехать как можно быстрее =)

Если кто еще не устал, то можно посмотреть на видео.

P.S. орфография и пунктуация не проверялась, т.к. спать уже пора, даже Машка уже дрыхнет.

15 комментариев

maevskyi

насчет этажности соседних домов от ЦДС вы ошибаетесь, в планах у них 22 или 25 этажей, точнее не помню

Ответить

Морозов Максим

Им запретили столько строить. Разрешили только вот это:

Первая очередь квартала — 17 этажный дом из 6 парадных, состоящий из одно, двух и трехкомнатных квартир. Все многоэтажные дома проекта имеют единый архитектурный стиль и возводятся по современной кирпично-монолитной технологии.

Ответить

maevskyi

так это только первая очередь. сей час нашел их генплан, вообще то там планируется от 16 до 27 этажей дома

Ответить

Murzix

Почитайте их группу в контакте. Там про этажность много написано. В ленобласти нельзя строить выше 12 этажей. Даже 17 им еле разрешили.

Ответить

maevskyi

как же тогда арсенал 20 этажей отбабахал

Ответить

Murzix

Так же как и цдс — долгими согласовываниями. Арсенал просто с другим руководством договаривался и на пару лет раньше

Ответить

maevskyi

и правильно сделали, что запретили. с общей жилой площадью в 500т кв. метров приблизительно получается 25-27 тыс человек заселится

Ответить

Дим

Ипотека на 15 лет )))))) А потом ты поймешь—- что ОНА ……ОДНОКОМНАТНАЯ ))))))) И лет тебе не 18 )))))).Удачи…

Ответить

Морозов Максим

Никто никогда не платит ипотеку по графику. Все всегда погашают заранее, т.к. это очень выгодно.

15 лет это способ уменьшить платёж до приемлемого и перестраховаться от кризисов.

К тому же инфляция в условиях индексации зарплат обесценивает сумму платежа. Скоро съём аналогичного жилья будет обходиться дороже, чем ежемесячный платёж по кредиту.

Ответить

Роман

Привет Максим, а сколько у вас кв.м. и что это за комплекс?

Ответить

Морозов Максим

Без балкона 36,4 + балкон 3.5. У нас ЖК Фрегат в Новом Девяткино.

Ответить

Jaqen

Вот у меня пара вопросов. Когда ключи получали, то замки меняли? Меня как-то смущает то,что ключ у кого-то был, еще и висел как бы в открытом доступе. И по метражам вопрос,сколько балкон и туалетованная? А то у меня вообще 20 метров в сумме всё, хочу хоть прикинуть как это выглядит в реале

Ответить

Морозов Максим

Там на время строительства любой ключ подходит, потом выдают мастер ключ и после него уже только свои подходят.

У нас общая жилая площадь 36,4 по паспорту + балкон 3,5. Санузел не помню сколько. У нас он совмещенный.

Ответить

Вася

дятел пожарную сигнализацию от роутера не отличаешь. надписи бы поитал, они же на русском.

Ответить

Морозов Максим

Воу воу, палехчи =) Перепутал — с кем не бывает? Высоко висит эта коробка — надписей не разобрать.

Ответить

Ваш отзыв

logo