Как мы ремонтировали квартиру

Запись можно было назвать: «Как я провёл лето», но ремонт у нас начался еще в мае, а когда закончился – сложно сказать. В прочем, не важно как запись называется. Главное охватить весь фронт многочисленных работ.

Что было до ремонта?

В самом начале мая мы получили ключи от квартиры в состоянии «на три с плюсом». Мебель вся была вынесена. Оставалась только старая советская кухня.

Типичная кухня «от бабули»

Предыдущим владельцем в квартире была сделана перепланировка: на месте старого входа на кухню появилась ниша для холодильника (отгорожен метр бывшего коридора), а вход перемещён на левую стену, смежную с комнатой, и выполнен в виде арки с рубленым верхом.

Это очень удачное решение, которое мы не стали переделывать. Благодаря такой перепланировке визуально комната стала больше, добавился свет от второго окна, и главное – решена проблема крохотной кухни. Теперь там можно поставить нормальный стол, холодильник и останется место для рабочего пространства.

Фотография с апрельского просмотра квартиры

Также в квартире уже не было кладовки в коридоре, которая в таких планировках обычно съедает метр от большой комнаты. Но обычная кладовка в детской осталась на месте – это нас вполне устраивало.

Вход в детскую тоже был переделан. Обычно в таких квартирах посредине стены располагается большая четырёхстворчатая стеклянная дверь в половину стены. Нам досталась обычная дверь рядом с кладовкой. Она съедает гораздо меньше пространства и также вполне нас устраивает.

Окна в квартире уже были нормальные – пластиковые. И это немного уменьшало бюджет будущего ремонта.

Если бы мы были непритязательными студентами, то после небольшого субботника тут бы можно было жить. Но дауншифтинг устраивать не хотелось, ведь в Девяткино у нас была вполне комфортная квартира и на что-то худшее мы уже не были согласны. Поэтому был затеян основательный ремонт.

План ремонта

Главная задача планируемого ремонта — заменить плохую электропроводку. Старые розетки вываливались из стен, а провода к ним иногда были проброшены наружным способом в кабель каналах.

Проводку нужно было менять целиком. И для этого надо было либо делать подвесной потолок, либо снимать полы. Уменьшать высоту потолков мы никак не хотели, да и отремонтировать пол было бы тоже неплохо. Поэтому решено было прокинуть новые провода под полом, а потолок просто покрасить.

Старый пол был классическим для хрущёвок – древний паркет на лагах. Сначала нам хотелось полностью от него избавиться и залить ровный пол с нуля. Но позже выяснилось, что некоторые межкомнатные стены опираются на лаги. И если лаги убрать, то стены тоже придётся строить заново, потому что висеть в воздухе они не смогут. В этой ситуации логично было починить лаги, а стены оставить на месте.

Также хотелось поменять всю сантехнику вместе с трубами, полотенцесушитель и два из трёх радиаторов отопления. Ну и газовую колонку хорошо было бы обновить.

Кто делал?

Специально для этого ремонта я взял две недели отпуска, но осуществить всё задуманное только собственными силами одного меня было бы очень сложно и долго. Поэтому мы решили протестировать сервис поиска исполнителей Youdo.

Еще до начала отпуска я описал план работ и вывесил задачу на сервисе. Затем выбрал нескольких исполнителей, на выходных показал им объект и предложил составить смету. Сметы все составляли по-разному, но предварительная стоимость была примерно одинаковая – около 250 тысяч рублей только за работу. В итоге мы договорились с двумя приятными парнями славянской внешности, которые готовы были приступить к работе прямо с первого моего дня отпуска.

Перевозка материалов в гранте

И это был самый неудачный выбор во всей истории с ремонтом, который вскрылся только тогда, когда мы приступили к чистовой отделке. На начальном этапе, когда происходил демонтаж и черновые работы, косяки рабочих были либо незаметны, либо не критичны и должны были быть устранены позже. Но на чистовом этапе наше терпение лопнуло и с этой бригадой пришлось расстаться.

Вот список проблем, с которыми мы столкнулись:

Неаккуратность и раздолбайство

Много материала было загублено из-за неправильного хранения. Некоторые хреново сделанные работы пришлось переделывать несколько раз и всё за наш счет. Мусор складывался как попало и не выносился. Позже в мусоре был найден алкоголь и множество окурков, хотя была договорённость что в квартире курить нельзя, не говоря уже об алкоголе.

Нарушенная коммуникация

Периодически рабочие просто делали всё как им кажется правильным, не смотря на просьбы предварительно обсуждать подобные решения. Даже прямые указания проходили мимо ушей. При обсуждении этих проблем разговор всегда проходил корректно и мы получали заверения что в будущем всё «будет как надо», но потом ситуация снова повторялась.

Завышенная стоимость

Первоначальная смета ожидаемо была превышена. При этом на большинство работ заряжался максимальный прайс не соответствующий качеству.

Недостаток квалификации

Некоторые вещи парни просто не умели делать хорошо и быстро. Финальной точкой для нас стала эпопея с поклейкой обоев. Они делали это долго и максимально хреново.

В итоге нам пришлось разойтись с этой бригадой по-плохому. Думали даже обратиться в органы, но не захотелось тратить на это время. После нашей жалобы юду заблокировал их профиль, но осадок всё равно остался. Да и денег было потрачено уже очень много.

Главная моя ошибка – выбрать одну бригаду на все работы. Надо было взять отпуск на месяц и нанимать узкопрофильных специалистов на каждый тип работ, постоянно их контролируя. Собственно, именно так мы и завершали ремонт.

Тут видны свежепоклеенные обои (новой бригадой) и газовый кран еще старый (он пропускал газ и его пришлось поменять) А бардак я еще не убрал

На том же самом юду полно отличных мастеров с хорошими отзывами, которые быстро и недорого сделают какие-то работы по своему профилю. На пике завершения работ у нас работало три разные бригады специалистов и все делали свою часть ремонта на отлично. Те же обои в комнате, кухне и коридоре нам бригада из трёх парней поклеила за день (с подгонкой рисунка и кучей подрезок). Это в пять раз быстрее, чем у предыдущих рабочих и намного качественнее.

Детскую сделали первой чтобы перевезти туда вещи со съёмной квартиры. Линолеум там я стелил сам, как и в кладовке

Какие-то вещи я делал сам, но у меня на всё это уходило гораздо больше времени, чем у профессионалов.

Но хватит уже о ремонте, пора смотреть на результат.

Пол, стены и потолок

Пол был самым сложным и дорогим объектом в нашем ремонте. Старый пол был очень кривым, и нужно было как-то его выровнять. Для этого мы решили постелить суперпол кнауф. Получилось не идеально, но гораздо лучше, чем было.

Старый пол в процессе демонтажа

В качестве покрытия мы выбрали прочный коммерческий линолеум с подложкой. Получилось мягче и практичнее ламината. У линолеума нет проблем с влагой и стыки дощечек не протрутся. Да и в Девяткино нас линолеум устраивал.

На стены мы решили поклеить светлые обои с растительной тематикой. В коридоре бело-зелёные, а в комнатах белые с разными цветочками. Получилось очень светло и приятно. И пространство за счет белого цвета смотрится визуально больше.

Так выглядел переезд. Сбоку еще столько же барахла в детской

Купить эти обои было непростой задачей. Все обойные магазины в Питере работают только под заказ. И срок ожидания там не меньше недели. В этой ситуации Обойкин – единственный нормальный магазин, который готов продать обои здесь и сейчас. Но и там с ассортиментом проблемы. Многие интересные варианты там тоже только под заказ, или их не было в наличии в нужном количестве.

Вот так выглядит прихожая сейчас

На кухне вокруг рабочего пространства обоев нет, там просто белая краска. Её проще мыть и она меньше страдает от копоти и всякого налёта, который не уловит вытяжка.

Потолок покрашен матовой краской, которая выглядит как побелка. Такое решение позволяет не уменьшать высоту потолков. Но добиться ровного белого цвета у рабочих получилось не сразу.

Антресоли в коридоре было решено оставить и вообще никак не трогать. Хоть они и смотрятся архаично, но в условиях нехватки пространства это отличное место для редко используемого барахла. Например – для моих инструментов. Там Маша их точно не достанет.

Двери

Межкомнатные двери мы также поменяли, но вместо четырёх их стало три: в ванной, в туалете и в детской. На кухне у нас арка, а из коридора в комнату ведёт портал (дверная коробка без двери).

Портал практичнее, чем дверь. Потому что ванная и туалет это очень популярные места у нас дома. Если бы в коридор вела дверь, то она всегда бы была открыта и съедала место. С порталом такой проблемы нет.

В новых дверях мы поставили магнитные защёлки без язычка. Они немного тише, чем классические и выглядят приятнее.

Вот так выглядит магнитный фиксатор двери — ничего не торчит

Самый большой косяк случился с дверью в детскую. Первые рабочие там оставили проём под дверь шириной 70 см и не учли, что коробка займёт еще сантиметров шесть, не меньше. В итоге туда встала только дверь шириной 60 см, как в ванной и туалете. Но из-за длинной стены эта дверь кажется крохотной, гораздо меньше чем остальные. Ритуська долго негодовала.

Входные двери мы не трогали, только замки поменяли. На внешней двери такая толстенная сталь, что я даже сверло в дрели сломал, пока дырку для нового замка делал.

Электрика

Вся электрика в квартире у нас теперь новая. В комнатах под каждый гипотетический стол или комод мы сделали по две розетки. Над диваном появились розетки для зарядки телефонов ночью. В Девяткино этого не хватало.

Высоту специально сделали с запасом — вдруг мы захотим сюда что-то повыше поставить. А снизу розетка была бы заблокирована.

На кухне мы с запасом добавили розеток для рабочего пространства и вывели отдельные кабели для плиты и духовки на отдельных автоматах. В нише для холодильника появилось две розетки. Вторая пригодится для гирлянды на новый год, или для второго роутера-повторителя, если понадобится усилить сигнал WiFi.

В ванной наконец-то появилась свободная розетка для фена. Ритуська давно хотела её там увидеть. В Девяткино две имеющиеся розетки были заняты стиралкой и посудомойкой (чтобы разгрузить автоматы, используемые на кухне).

Свободная розетка в ванной

Также появилась отдельная розетка для роутера в антресоли над коридором. Именно туда заходит интернет кабель и логично установить роутер там, чтобы в квартире не было никаких лишних проводов.

Во время работ вскрылся забавный момент. Когда отключили от щитка старую проводку, у соседа перестало работать несколько розеток. Получается, что предыдущий владелец снабжал электричеством соседнюю квартиру.

Ванная и сантехника

Все разводка холодной и горячей воды у нас теперь новая. Даже стояк поменяли, чтобы быть спокойными.

Горячей воды в доме нет, поэтому за неё у нас отвечает газовая колонка Zanussi с электророзжигом. Колонка включается и работает тихо, без хлопков. Нагревает воду очень сильно, мы даже убавили мощность до минимума, чтобы не обжигаться.

Газовая колона во время работы. Снаружи..

… и изнутри

Стены в ванной выложили белой однотонной плиткой, без всяких рисунков – они бы тут не в тему были. На пол пожили матовую шершавую плитку из керамогранита. Очень уж она нам понравилась.

С ванной было много раздумий. Изначально я думал отремонтировать старую чугунную, потому что мне нравится, как они держат тепло. Потом я оценил количество возни с восстановлением и решил, что проще поставить новую. Долго выбирая между стальной и акриловой решено было остановиться на последней. У неё теплее начальная температура и она менее шумная. Да и нагревается быстрее, чем стальная.

Слив-перелив мы поставили обычный, без всяких замороченных автоматов. С нашим количеством волос на решетке все эти хитрые системы быстро бы вышли из строя.

Также как и в Девяткино, в ванной мы поставили вентилятор в вентиляционную решетку и запараллелили его с выключателем света. Это удобно, потому что я люблю мыться горячей водой, от которой образуется много пара. Без вентилятора он бы очень долго рассеивался.

Боковину ванной специально не ставили чтобы место внизу можно было использовать под ящички с туалетными мелочами

Несложно заметить, что в ванной нет раковины. Вместо неё установлена стиральная машина. Это компромиссное решение, ведь лучше смириться с отсутствием раковины, чем выдумывать — куда бы пристроить громоздкую стиралку.

Стиральная машина осталась старой и героически переехала уже на третью квартиру. Я её купил еще живя в съёмной квартире на Академической. И она до сих пор отлично работает. Но для такой маленькой ванной она слишком глубокая. Когда-нибудь мы поменяем её на модель поуже. Но это не дело первой необходимости.

Над стиралкой запланировано место для зеркального шкафчика. Но того, что нам нравится, в икее пока нет, а абы-что вешать не хочется.

В туалете стены плиткой класть не стали – просто покрасили. Там это смотрится логичнее. Но пол там выложен тем же керамогранитом, что и в ванной. Также керамогранитом зашили и небольшую ступеньку над проводами и сливом в фановую трубу.

Все предметы на всех фотографиях лежат на своих естественных местах (черная точка внизу это штатив). Мне лень было специально убираться для фотосессии (возможно, Ритуська меня за это кусит =)

В будущем тут может появиться шкафчик на стене, либо открытые полки. Но это пока открытый вопрос, возможно и не стоит уменьшать и без того небольшое пространство.

Отопление

Два старых советских радиатора отопления мы заменили на новые современные панельные. Секционные брать не стали, потому что они смотрятся слишком по-офисному и на них неудобно что-то ставить сверху (а это классическое место для сушки детской обуви).

В большой комнате уже был установлен нормальный радиатор. К нему мы только добавили краны для возможности перекрыть воду, если вдруг станет жарко (и они уже пригодились). И на остальные радиаторы тоже такие краны поставили.

Змеевик в ванной у нас тоже относится к отоплению, потому что централизованной горячей воды в доме нет. Его мы также поменяли на новый — с большим количеством поперечных труб, чтобы можно было на них срочно что-нибудь высушить.

Сушилка для полотенец в ванной

Кухня

Кухню мы делали уже после переезда. И это было непросто. Чтобы вместить все наши хотелки в пять квадратных метров пришлось не один вечер просидеть в планировщике икеи.

Временная кухня, которую мы оборудовали сразу после переезда.

Мы даже вызывали замерщика, который составил план помещения. Потом несколько раз согласовывали свои рассчеты в магазине с менеджером и сверялись с наличием товара.

Очень классный планировщик нарисовал вот такой план за 40 минут буквально на коленке, пока остальные рабочие делали другие дела по ремонту

Этим летом в икее многие позиции пропали из ассортимента из-за проблем с логистикой. И собрать устраивающую нас кухню было очень непросто. В итоговый вариант нам удалось впихнуть и большую посудомойку, и духовку с индукционной плитой, и еще место для посуды осталось.

Так у меня была распланирована вся квартира

Чтобы повесить два навесных шкафа справа пришлось сносить стену ванной и стоить её заново. Старая стена шкафы бы не выдержала, потому что шаталась от касания руки. На этой же стене висит газовая колонка и ей тоже важно чтобы стена была крепкая и устойчивая.

Места под кухонное барахло стало поменьше чем в Девяткино. Но тут и площадь кухни сократилась ровно в два раза. Функционально кухня получилась лучше прошлой, так как техника новее и работает быстрее предыдущих моделей.

Посудомойка теперь имеет световой индикатор работы на полу и автоматически открывается на просушку. Плита быстрее реагирует на изменение мощности, а часы в духовке теперь белого цвета и стали точнее показывать время таймера. Ну и максимальная температура духовки теперь выше на сто градусов. Кругом сплошные плюсы и улучшения.

Такой свет означает что мойка сейчас работает. Полезная штука, чтобы не ошпариться горячим паром

Таймер в новой духовке очень приятный и шустрый. Красный цвет тут был не в тему.

Отдельная история была с выбором вытяжки. Икеевских не было и в ближайшее время не ожидалось. Пришлось перелопатить весь интернет и вычитать кучу форумов чтобы выяснить, что все вытяжки в бюджетном и среднем сегменте почти одинаковые. Они все шумные и конструктивно друг друга копируют. Более тихие модели, с двигателем в трубе, заняли бы весь шкаф и мы бы потеряли кучу полезного места. Но и выигрыша по уровню шума почти не ощутили бы. Главный фактор выбора в бюджетном сегменте – освещение.

Мы купили вытяжку Gorenje с диодной подсветкой и очень ею довольны. Подсветка у этой вытяжки очень яркая и вполне способна заменить подсветку рабочего пространства на нижней кромке шкафов от икеи. Мы как раз на это и рассчитывали. И в дополнение ко всему, светодиоды потребляют крайне мало электричества.

Вот этого света хватает на всё рабочее пространство. Часто мы его вообще оставляем единственным в квартире

Некоторые модели вытяжек имеют галогенные лампы, которые потребляют больше, чем всё наше текущее освещение квартиры вместе взятое. Учитывая, что чаще у нас включена именно подсветка кухни, а не освещение под потолком, то это очень важный момент в подсчете энергоэффективности.

Единственная неприятность – малый диаметр гибких шлангов у икеевского крана в раковине. Если настроить колонку на комфортную температуру в ванной, то возникают проблемы на кухне. Газовая колонка пропуская через себя меньше воды сильнее её нагревает, а если пытаться разбавить горячую холодной, то количество проходящей через колонку воды еще сильнее уменьшится и она больше нагреется, нивелировав разницу в температуре. Если продолжить увеличивать количество холодной воды, то после определённого минимального напора горячей воды колонка отключится и перестанет нагревать воду.

Разница в диаметре видна невооруженным глазом

Всё потому, что в ванной трубы большего диаметра и настроить одинаковую температуру везде не получится. Проблему можно решить постоянно регулируя нагрев на колонке, либо заменив кран на не икеевский, с большим диаметром подводных шлангов. Но это не настолько критичная проблема, чтобы так заморачиваться.

Еще на кухне должен когда-нибудь появится фартук, но нам пока лень с ним возиться.

Кладовка

Кладовки я люблю. Они позволяют избавить комнаты от барахла, аккумулируя его в себе. В Девяткино кладовка была маловата и организована так себе — слева маленькие полки, справа стеллаж не по размеру.

В этой квартире мы сначала хотели полностью отказаться от шкафов, и сделать из кладовки гардеробную. Но позже оказалось, что у нас слишком много вещей, чтобы их можно было удобно скомпоновать в гардеробной. Поэтому кладовку целиком заняли глубокие полки, для максимального использования полезного места.

Вот так выглядели вещи сразу после переезда. Складывать их было некуда

Рыбьего глаза у меня нет, поэтому сфотографирую хоть так. Большая часть барахла с предыдущего фото отлично разместилось на полках и его теперь легко достать.

Чтобы закрепить полки мне пришлось сделать 80 отверстий и вкрутить 120 шурупов. Но результат того стоил. Слева 5 полок метр шириной и 60 см глубиной. Справа также 5 полок в тот же метр шириной, но глубиной уже 80см. И сюда теперь помещается всё, что нужно. Даже место осталось.

Дверь в кладовку мы решили не делать, потому что она съест много места. Да и в случае необходимости её всегда можно установить позже. К тому же рассеянный свет из кладовки довольно приятно смотрится вечером.

Мебель

Из старой мебели у нас остались два дивана и два стола со стульями. Шкаф мы забирать не стали, потому что его тут просто некуда ставить. Да и высокая мебель просто съест всё свободное пространство.

Позже небольшой шкаф у нас таки появился. Мы поставили его рядом с кладовкой в детской. В сочетании с комодом в большой комнате он полностью восполнил потребности девчушек в полочках и вешалках.

Комод — мегавещь. И внутри места много и сверху еще что-то поставить можно

Шкаф в процессе сборки. Сверлить ручки — самый ответственный момент!

Старый стеллаж из кладовки пока что стоит у кровати. Мы еще не нашли на это место ничего более подходящего. А по функционалу он оказался очень востребован – всё повседневное барахло оседает там.

Стеллаж этот может и смотрится не очень уместно, но зато пользоваться им очень удобно. (да, диван я тоже не собирал и не поправлял =)

Машина стенка с качелями переехала на новое место и стала гораздо популярнее. Тут я лучше рассчитал расстояние от стены до шкафа и качаться на качелях теперь можно в полную силу, не рискуя задеть коленками стену. Машуня этим активно пользуется.

Диван с девяткинской кухни теперь переехал в детскую. Как и шторы, которые для этого окна коротоковаты

Машуня на качелях у себя в комнате

По мебели у нас еще много задумок. Но осуществляться они будут постепенно. Сейчас комнаты обставлены не совсем так, как нам хочется.

Стол для ноутбуков это моя старая парта, которая куплена 9 лет назад и до сих пор не сломалась. Но пора уже найти ей более удобную замену.

Балкон

Самое последнее, что было сделано в ходе ремонта – остекление балкона. Сначала мы сомневались, нужно ли это делать, ведь он небольшой и толку от этого будет немного. Но летом у меня с этого балкона украли велосипед, который стоял там около месяца и использовался лишь периодически. Такие происшествия оставляют осадок и избавиться от него можно только кардинальными способами – например, застеклить всё к чертям, чтоб ни один дереволаз не пробрался.

Процесс планирования, подписания бумажек и самого монтажа остекления занял около месяца, но результат того стоил. Теперь в комнате стало тише, уменьшились теплопотери большого окна и появилось место для хранения санок и самокатов. Со дня на день сушилка для белья также переедет на балкон и будет совсем замечательно.

Балконом я очень доволен. Теперь он стал частью квартиры, хоть и не отапливаемой. Делать его обитаемым не было смысла — он слишком узкий. И не верьте фото — стенки внизу не синие, они белые.

Самое главное – окна на балконе открываются только изнутри и снаружи на него не забраться.

Итог

Это был долгий и затратный ремонт, но сейчас он уже завершен. На всё это было потрачено около 700 000 рублей, что сильно больше чем мы планировали изначально. Настолько больше, что даже пришлось быстро продавать машину, чтобы рассчитаться со всеми обязательствами. Но в итоге всё получилось.

Как и в любом ремонте, не всё прошло идеально. Но и стандартные страшилки о годах мучений и бесконечной сверлёжке тоже не оправдались.

Хорошо когда все при деле =)

И если кто-то вдруг до сюда дочитает, то респект и уважуха вам за терпение и усидчивость =) Ну и удачи в ваших ремонтах. Она в этих делах пригодится.