Всё склоняется к тому, что я сниму завтра квартиру на академической. 15 минут пешком до метро и 30 минут до работы по одной ветке без пересадок. В принципе, меня это устраивает.
Из плюсов: хороший диван, большая кухня с хорошей новой плитой и стиральная машина. Туалет отличный, ванная не джакузя, но чистая и светлая. Четвёртый этаж, окна во двор, но двор не заканчивается через 5 метров стеной соседнего дома!!!
Из минусов – 16 000 в месяц 
Завтра все решится.